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Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.82 m²

424 m²

155 000 €

Réf V6650092652

Sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers en campagne et proche de toutes commodités, authenticité pour ce petit Mas de 97.82m² , sur deux étages il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, idéal pour une famille.

Avec une exposition plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Ses atouts: Véranda climatisée, terrain arboré de 424m2, garage, son cachet ancien, radiateurs et chauffage au gaz, combinant confort et tradition. L'accès à la fibre optique est un avantage appréciable pour rester connecté.

Des travaux de rénovation pourront sublimer ce bien et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,82 m²
terrain 424 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 12 m²
chambre 12 m²
chambre 9 m²

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salon/sejour m²
salle d'eau m²
WC m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 155 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 222 €

Mandataire CARRE Isabelle

06 83 11 17 55

i.carre@cif-immo.com

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