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Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 145.8 m²

2
2240 m²
2
295 000 €
Réf V6650093182

Coup de cœur assuré à quelques minutes d’Alès…

Dans un charmant village avec commerces, cette villa pleine de charme vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie.

Dès l’entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 53 m², véritable espace de partage, s’ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, devient naturellement le cœur battant de la maison.

Au rez-de-chaussée, une belle chambre ainsi qu’une grande salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite offrent confort et praticité au quotidien.

À l’étage, deux chambres accueillantes, dont une avec balcon, invitent à la détente et aux réveils tout en douceur, accompagnées d’une seconde salle d’eau ainsi qu'un wc.

À l’extérieur, le magnifique terrain clos et arboré, divisible et piscinable, laisse libre cours à vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager… un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre.

Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : deux garages dont un carrelé, atelier indépendant, espace barbecue pour les soirées d’été, plancher chauffant, climatisation réversible et portail électrique.

Une maison où l’on se projette immédiatement, un lieu de vie chaleureux et lumineux… prête à écrire votre histoire.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145,80 m²
  • terrain 2 240 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13 m²
  • chambre
  • chambre
  • entrée 11 m²
  • cuisine 14 m²
  • salon/sejour 52.71 m²
  • chambre 14.36 m²
  • salle d'eau 9 m²
  • garage 29 m²
  • garage 21 m²
  • annexe 18 m²
  • salon/sejour 53 m²

Etage 1

  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • chambre 13.26 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 4.88 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 539 €

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Isabelle CARRE