INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE 11% brut – EXPLOITATION EN PLACE
À vendre à Castelnau-d’Estrétefonds, logement entier de 64m² et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 € de chiffre d’affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement.
Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires annuels : ~41 000 €
• Revenu mensuel moyen : ~3 400 €
• Taux d’occupation : ~75 %
• Rentabilité brute (2025) : ~11 %
• Activité en progression (+20 %)
Le bien :
• Maison T3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées
• Exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière
• Capacité jusqu’à 6 voyageurs
• Accès autonome, gestion digitalisée
• Jardin + stationnement
Exploitation clé en main :
• Annonces Airbnb / Booking déjà actives
• Process d’exploitation transmis
• Channel manager professionnel
ATTENTION : Pas de conciergerie (processus en interne)
Reprise immédiate – revenus dès l’acquisition avec potentiel d'optimisation
Emplacement stratégique :Centre-ville, gare, accès A62, proximité Toulouse / Eurocentre.
Prix : 367 500 € FAI
Dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique.
Investisseurs sérieux uniquement.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
