À vendre à Castelnau-d’Estrétefonds, ensemble immobilier exploité avec succès en location courte durée, générant environ 41 000 € de chiffre d’affaires annuels grâce à une activité déjà structurée, rentable et en progression.Une opportunité rare permettant une reprise immédiate avec revenus dès l’acquisition.
CHIFFRES CLÉS :
• Chiffre d’affaires annuel : ~41 000 €
• Revenu mensuel moyen : ~3 400 €
• Taux d’occupation : ~75 %
• Rentabilité brute estimée : ~11 %
• Activité en progression (+20 %)
LE BIEN :
• Maison T3 rénovée en 2023
• Configuration optimisée en 2 suites indépendantes meublées
• Exploitation possible : 2 logements distincts ou en maison entière
• Capacité jusqu’à 6 voyageurs
• Jardin privatif
• Stationnement
• Accès autonome
• Gestion digitalisée
EXPLOITATION CLÉ EN MAIN :
• Annonces Airbnb / Booking déjà actives
• Activité immédiatement exploitable
• Process d’exploitation structurés et transmissibles
• Channel manager professionnel en place
• Fonctionnement déjà éprouvé et optimisé
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
• Centre-ville• Gare à proximité
• Accès rapide A62
• Secteur Toulouse / Eurocentre
• Proximité du Canal du Midi
Un emplacement recherché aussi bien pour une clientèle professionnelle que touristique.
LES + DE CET INVESTISSEMENT :
* activité déjà rentable
* aucun travaux à prévoir
* aucune phase de lancement
* potentiel d’optimisation supplémentaire
* modèle flexible et facilement exploitable
Prix : 367 500 € FAI
Dossier complet transmis après premier échange téléphonique.
Investisseurs sérieux uniquement.
Annonce proposée par un agent commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
