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Voulmentin (79150)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

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194 000 €
Réf 221

À vendre – Maison de 152 m² avec vue imprenable – Voulmentin – 194 000 € FAI

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme de 152 m² offre de très beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 49 m² avec double accès sur deux terrasses : une terrasse à l’avant surplombant le jardin et le village, et une terrasse à l’arrière, plus intimiste. Une entrée spacieuse de 15 m², une buanderie avec douche (13 m²), un cellier authentique de 11,20 m² avec anciennes mangeoires en pierre, ainsi qu’une pièce brute de 25 m² en pierre apparente avec belle hauteur sous plafond et charpente visible, idéale pour aménager un bureau, un atelier, une salle de jeux ou même une suite parentale avec salle d’eau.

À l’étage, la maison propose 4 chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 22 m² avec vue panoramique sur la vallée, et trois autres chambres confortables, elles aussi ouvertes sur la nature, lumineuses . Une salle de bains avec baignoire et douche complète l'étage.

À l’extérieur, le terrain arboré sur l’avant et les côtés de la maison crée un cadre agréable et propice à la détente. Un grand garage de 48 m², avec belle hauteur sous plafond, permet d’abriter 3 véhicules ou d’envisager une transformation en studio indépendant, gîte, ou espace professionnel.

Ce bien rare allie le charme de l’ancien (pierres, volumes, matériaux bruts) à un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une famille nombreuse, un projet de maison secondaire ou un lieu de vie au calme, à la campagne, tout en restant proche des commodités (à 15 min de Bressuire).

Prix de vente : 194 000 € FAI

Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien coup de cœur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 49 m²
  • buanderie 14 m²
  • entrée 15 m²
  • Combles 14 m²
  • cellier 11.20 m²
  • Piece brut 25.59 m²

Etage 1

  • chambre 9.10 m²
  • chambre 22.12 m²
  • chambre 15.17 m²
  • salle de bain 8.2 m²
  • chambre 10.48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 194 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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