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Labège (31670)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

1
Balcon
1
344 500 €
Réf V6990098694

Appartement spacieux et lumineux à vendre

Situé dans un quartier résidentiel calme, au fond d’une petite impasse, cet appartement T5 équipé de la climatisation réversible offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Toulouse, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Intégré au sein d’une copropriété à taille humaine de 10 lots, l’appartement se situe au 1er étage et bénéficie d’un accès ainsi que d’extérieurs privatifs, un atout rare pour un bien de ce type.


Composition

- Un espace de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte de 32,74 m², convivial et lumineux avec possibilité d'y connecter un poêle

- Une véranda de 16,88 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l’année

- 3 chambres d’environ 10 m² chacune dont une en mezzanine ouverte idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente

- Une salle de bain spacieuse de 10,31 m²

- Un WC indépendant

- Un grand balcon de 14,45 m², parfait pour profiter des beaux jours

- Des extérieurs et annexes rares pour un appartement


Prestations extérieures appréciables

- Une parcelle privative d’environ 90 m²

- Un garage fermé de 18 m²

- Un carport pouvant accueillir deux véhicules

- Un abri de jardin de 12 m², équipé de l’électricité


Emplacement recherché

L’appartement bénéficie d’une situation idéale :

- Commerces, supermarchés et écoles à proximité

- Accès rapide aux transports en commun (bus, train)

- Connexions aisées aux axes routiers et autoroutiers

- Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du bassin toulousain


État général

L’immeuble date de la fin du XX? siècle et a fait l’objet d’une rénovation en 2012, garantissant un bon niveau de confort et de fonctionnalité.


Un bien complet, alliant volumes, extérieurs, stationnements et calme

Idéal pour une famille, un couple en télétravail ou un projet de résidence principale de qualité

Rare sur le secteur de Labège.


Prix : 344 500 € FAI


Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10.40 m²
  • dégagement 2 m²
  • WC 1.18 m²
  • balcon 14.45 m²
  • garage 18 m²
  • annexe 12 m²
  • salon/sejour 32.74 m²
  • chambre 9.95 m²
  • salle d'eau 10.31 m²
  • véranda 16.88 m²

Etage 1

  • mezzanine 9.20 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 10
  • Nombre de lots 10
  • Quote part annuelle des charges 878,33 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 344 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 171,50 €
Taxe foncière annuelle 1 059 €

Autour du bien

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Dorian ALBIGOT