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Chusclan (30200)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

1743 m²

Réf 3438066339

A 30 minutes d'Avignon : Villa avec subtile rénovation d'architecte dans un écrin de verdure avec vue dominante. Dès la porte d'entrée Balinaise, une ambiance raffinée et élégante vous interpelle avec un salon lumineux et habillé de marbre de Turquie. Par delà sa baie à galandage une terrasse accueillante avec une superbe vue sur la colline du Camp de César et les vignes des Côtes du Rhône à ses pieds. Plusieurs terrasses, du salon, de la grande salle à manger avec sa superbe cuisine équipée (bois et granit de Bahia) ou d'une chambre vous permettront de contempler ce beau paysage. A travers la canopée d'une somptueuse végétation pour les plus ombragées. Une très belle piscine chauffée à débordement, carrelée de travertins et entourée d'une très belle terrasse vous invite à profiter d'un environnement calme et privilégié, bercé par le chant des cigales. 5 Chambres : Outre une chambre en rez de chaussée, adossée d'une salle d'eau, un 2ème coin nuit, par un demi-niveau, vous permet d'accéder à une salle d'eau, 3 chambres et une suite parentale possédant une salle de bains avec douche et baignoire. La climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, une buanderie et une pièce faisant office de cave viennent compléter ces nombreux atouts. Située dans un village avec toutes commodités, à 30 minutes d'Avignon et d'Orange et de leurs gares TGV et un peu plus d'1 heure de la mer ou d'un aéroport, ce bien de prestige est cerné de lieux très touristiques. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 13856) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

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DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 1 743 m²
séjour 37 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2010
Chauffage individuel : autre (bois)
exposition Sud-Ouest
1 étage(s)
cave
terrasse
arboré
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 1 14.4 m²
salle d'eau/wc 4.9 m²
degagement 1 1.75 m²
buanderie 4.3 m²
cuisine/salle Ã manger 37.3 m²
cave m²
sas entree vitree 3.28 m²
salon av cheminee insert 37 m²
degagement 2 6.04 m²
chambre 3 9.8 m²
chambre 2 9.8 m²
suite parentale 27.3 m²
chambre 4 9.28 m²
salle d'eau/wc 4.7 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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