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Générac (30510)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 260 m²

2
1
10000 m²
850 000 €
Réf V6290093459

Au Sud de Nîmes, proche du très beau golf de Nîmes-Campagne, superbe villa contemporaine de plain-pied signée de l'architecte Nîmois Pellier, au milieu d'une immense pelouse avec piscine, sur 1 ha de terrain clos et arboré, au calme absolu. L'ensemble lumineux aux lignes épurées, au toit terrasse blanc, aux larges baies vitrées, met en valeur la pierre blonde du Pont du Gard. La villa totalise 260 m². Belle entrée éclairée par un puits de lumière, séjour de 80 m² avec grande cheminée, jolie cuisine entièrement equipée, 4 chambres dont une suite ouvrant sur la verdure et la piscine, et 3 salles de bains . Nombreux placards et penderies, buanderie, cave à vin, atelier, garage couvert, terrain de pétanque complètent l'ensemble. Eau BRL, arrosage automatique.

Un havre de paix et de confort, qui saura séduire les amoureux de nature, à 10 mn de l'aéroport et de l'accès autoroute, 15 mn du centre de Nîmes, et 40 mn des plages du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier n° 503 691 263.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 260 m²
  • carrez 260 m²
  • terrain 1 ha
  • séjour 80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée, nature
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 80 m²
  • cuisine 10 m²
  • buanderie 6 m²
  • Débarras 10 m²
  • cellier 6 m²
  • cave 4 m²
  • Hall d'entrée 23.36 m²
  • WC 2.73 m²
  • Dégagement 15 m²
  • chambre 17.50 m²
  • chambre 18.72 m²
  • chambre 17.93 m²
  • chambre 29 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Taxe foncière annuelle 3 400 €

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