ARLOS (31440) – MAISON DE VILLAGE + GRANGE – FORT POTENTIEL LOCATIFET OU HABITATION
Au cœur du charmant village d’Arlos, à deux pas de l’Espagne, des stations de ski et des sentiers de randonnée pyrénéens, découvrez cette authentique maison de village à rénover, accompagnée d’une grange attenante sur deux niveaux, le tout articulé autour d’une agréable terrasse extérieure.
Composition du bien :
Maison principale d’environ 87 m² habitables sur deux niveaux, avec un fort caractère
Grange indépendante d’environ 44 m², sur deux niveaux également, entièrement aménageable en second logement ou extension
Terrasse entre les deux bâtis, idéale pour créer un bel espace de vie extérieur, intime et fonctionnel
Travaux à prévoir :
Réfection de la toiture (isolation à revoir), assainissement
Aménagements intérieurs complets à moderniser
La structure est saine, les volumes sont intéressants, et le potentiel est immense pour qui a une vision et un peu d’huile de coude
Un bien, deux projets possibles :
Résidence secondaire ou principale dans un cadre naturel exceptionnel
Création de deux logements indépendants : parfait pour du Airbnb saisonnier, location longue durée ou projet familial intergénérationnel
Zone dynamique en tourisme de nature : rando, ski, vélo, Espagne à 10 min
Localisation idéale :
5 min de la frontière espagnole
15 min de Bagnères-de-Luchon
Proche des stations de ski, de la Garonne, et des grands espaces
Village paisible, typique, avec charme et authenticité
Vous cherchez un projet immobilier qui a du sens, du cachet et de la valeur ajoutée ?
Ce bien est une page blanche pleine de promesses, à écrire selon votre vision.
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