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Lacroix-Falgarde (31120)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

2500 m²

Réf FAV2300000459

En exclusivité - Sur les hauteurs de Lacroix- Falgarde 31120, une magnifique maison de charme de 173 m² en brique toulousaine et galet, parfaitement rénovée ! Cette maison vous offrira une vue panoramique exceptionnelle ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée (12 m²) qui dessert un coin nuit avec une chambre (23 m²), une salle d'eau (4.8 m²), un WC séparé atypique avec lave-mains et urinoir (2.15 m²) et ensuite, on rentre dans un grand séjour lumineux (41 m²) avec une belle cheminée, une cuisine séparée (9.82 m²) et sa buanderie (6 m²). La cuisine a un accès direct à une belle verrière pleine de charme. Un escalier avec un puits de jour, vous donnera accès au second coin nuit composé de 3 chambres aussi belles les unes des autres (21 m², 14 m² et 18 m²) au sol, une salle de bain Un escalier avec un puits de jour, vous donnera accès au second coin nuit composé de 3 chambres aussi belles les unes des autres (21 m², 14 m² et 18 m²) au sol, une salle de bain (8 m²) au sol, qui est à rénover, donnant sur un balcon et un WC (2 m²). au sol, qui est à rénover, donnant sur un balcon et un WC (2 m²). La maison est chauffée au gaz (cuve) clim réversible et cheminée, menuiseries alu avec double vitrage et volets électriques. Cette maison atypique fait partie d'une copropriété composée de 3 habitations, chacun ayant sa totale indépendance. La copropriété sécurisée est sur un parc de plus de 1 hectare avec présence d'une immense piscine, un chemin de balade autour du parc arboré (les photos montrent une petite partie.), un verger partagé, un jardinier s'occupe du parc. Les photos vous montreront une partie de la beauté du site, mais une visite s'impose pour apprécier vraiment l'environnement et la qualité de ce bien !! Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € par an.xclusivité -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
terrain 2 500 m²
séjour 41,69 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage autre : autre (bois)
3 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
arboré
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall 12.2 m²
cave dans hall 3.8 m²
chambre 1 23.32 m²
salle d'eau 4.8 m²
wc 2.15 m²
cuisine 9.82 m²
buanderie 6.67 m²
hall 4.57 m²
chambre 2 21.59 m²
chambre 3 14.59 m²
chambre 4 17.99 m²
salle de bain 7.98 m²
wc 2.07 m²
balcon m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 202 €

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