Carry-le-Rouet – Élégance, potentiel et douceur de vivre à deux pas de la mer
Dans un environnement calme et très recherché de Carry-le-Rouet, à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette maison familiale T5 d’environ 130 m², nichée sur un terrain de 432 m², avec piscine et aperçu mer.
Un bien rare où se mêlent emplacement privilégié, qualité de vie et fort potentiel de valorisation.
La visite commence…
Dès l’entrée, l’atmosphère se veut chaleureuse et accueillante.
Vous découvrez un espace de vie fonctionnel et lumineux :
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Une entrée conviviale
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Une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture pour un esprit contemporain
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Un salon / salle à manger exposé Est, baigné de lumière dès le matin
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Un poêle à bois, véritable cœur de la maison pour des ambiances cosy
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Un accès direct à la terrasse
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Un WC indépendant
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Un garage de 30 m², pratique et spacieux
À l’étage… un espace nuit familial
L’étage propose une distribution idéale :
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4 chambres confortables et lumineuses, dont deux avec accès à la terrasse offrant une petite vue mer.
Une salle d’eau
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Un second WC
Un agencement parfait pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Extérieurs : un art de vivre méditerranéen
Le jardin de 432 m² vous offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir :
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Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
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Une terrasse conviviale
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Un environnement calme et recherché
Un atout rare : rentabilité énergétique
La maison est équipée de panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus annuels, un avantage économique durable.
Le potentiel
Construite en 1994, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour en faire une propriété à votre image, moderne et valorisée.
Une localisation stratégique
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5 minutes des plages et du centre-ville
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15 minutes de la gare SNCF
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20 minutes de l’aéroport Marseille-Provence
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20 minutes de la gare Aix TGV
Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Informations complémentaires
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Prix : 1 050 000 €
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Taxe foncière : 1 300 €
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Chauffage : électrique + poêle à bois
Pourquoi cette maison est unique ?
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Secteur très recherché de Carry-le-Rouet
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Vue mer (aperçu) depuis la terrasse
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Piscine et extérieur agréable
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4 chambres – idéal famille
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Revenus photovoltaïques
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Fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel, où chaque détail peut devenir exceptionnel.
Fabrice MICHEL : 0661829311
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