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Grenoble (38000) Appartement 4/5 pièces avec terrasse à Grenoble (38000) pour famille ou investisseur

Réf : V1860092195 189 000 €

À Grenoble, l'agence Comptoir Immobilier de France, vous propose de faire l'acquisition de cet appartement de type T5.

Proche de l'arrêt Calmette de la ligne C du tramway, la copropriété est bien située, proche de toutes les commodités, sans nécessité de prendre son véhicule.

L'accès est facile aux universités, à l'autoroute A48, au centre-ville de Grenoble, en voiture, bus et tramways, pour de la colocation ou une famille citadine.

Dans un immeuble dont la construction date des années 50, le bâtiment bénéficie d'un ascenseur, d'un local collectif pour vélos et il est sécurisé. L'accès se fait grâce à un Vigik et un interphone.

Au 2è étage sur 8, on accède facilement au logement par ascenseur ou à pied, la montée étant bien entretenue.

En entrant dans l'appartement, un couloir avec placard constitue une vraie entrée, au bout de laquelle s'ouvre le séjour et la cuisine.

Cet espace où s'organise la vie permet l'accès à la terrasse, et le confort est assuré par un climatiseur réversible.

Sa superficie de 82 m² apporte suffisemment d'espace pour toute la famille ou les colocataires.

Pour le stockage de votre matériel, une cave est vendue avec l'appartement.

Prix de vente : 189 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

Impôt foncier : 1 820 € par an.

Provision pour charges de copropriété : 850 € par an, soit environ 70 € par mois.

Pour plus d'informations, contactez dès à présent Richard Rousset au 07 54 37 14 23 ou par courriel à : r.rousset@cif-immo.com, Richard Rousset agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Comptoir Immobilier de France, enregistré au RSAC de Grenoble sous le n° 881 823 140.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38000
Surface habitable (m²) 82,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue MONTAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1956
Quartier Joseph Vallier
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 88
Quote Part annuelle des charges 850 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Charges 71 €
Taxe foncière annuelle 1 820 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
cuisine m²

entrée 5.98 m²

WC 1.04 m²

salon/sejour 22.33 m²

vestiaire 6.41 m²

chambre 10.86 m²

chambre 10.92 m²

chambre 10.03 m²

chambre 12.02 m²

balcon 7.33 m²

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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