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Labruguière (81290)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²

70 000 €

Réf V810095788

Idéal pour un premier investissement!!!

Au coeur de Labruguière, à moins de 10 minutes du centre de Castres.

Au Rdc : une pièce de vie / cuisine et 1 buanderie avec un accès par l'exterieur

Au 1er : 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 WC

Au 2nd : grenier/combles

Louée actuellement 435 + 20 euros de charge par mois.

Toiture remaniée en 2005, porte en alu neuve et menuiseries PVC, isolation de 2025, chauffage central gaz de ville, reliée au tout à l'égoût.

Quartier calme, proche transports en commun et commodités du village.

Honoraires charge vendeur

https://www.cif-immo.com/nos-equipes/tarn-sud/1

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 161 € et 1 571 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²
2 chambre(s)
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 70 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 650 €

Agence TARN SUD

06 15 03 58 53

ms.heraud@cif-immo.com

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