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Alès (30100)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87.55 m²

Balcon

122 000 €

Réf V6650101813

Appartement T4 de 90 m² entièrement rénové — Confort moderne & Emplacement idéal

À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement de 87 m² entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Agencement :

Une grande entrée accueillante

Un séjour / salle à manger lumineux.

Une cuisine aménagée et fonctionnelle ouvrant sur un petit balcon.

Deux chambres confortables

Un bureau fonctionnel avec dressing intégré (idéal pour le télétravail)

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Côté prestations & confort :

Climatisation réversible dans le séjour

Fenêtres en PVC double vitrage offrant un très bon isolement thermique et phonique

Chaudière à gaz de ville récente

Une cave privée en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire

Aucun travaux à prévoir, appartement fonctionnel et clé en main !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !!

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 368 € et 1 852 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,55 m²
carrez 87,55 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
vue jardin
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 15.200 m²
chambre 13.400 m²
bureau 8.500 m²
entrée 10.35 m²
cuisine 9.850 m²
salle d'eau 3.400 m²
salon/sejour 12.950 m²
salon/sejour 12.800 m²
balcon 2.350 m²

Rez-de-chaussée

cave 54 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4,1
Nombre de lots 12
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 122 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Mandataire CARRE Isabelle

06 83 11 17 55

i.carre@cif-immo.com

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