Exclusivité Comptoir Immobilier de France
Située dans un environnement calme, naturel et recherché, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant 200 m² habitables sur un terrain arboré d'arbres fruitiers (Pêcher, Kakis, Figuier, et autres), au cœur du hameau de La Faurie à Vaulnaveys-Le-Haut, à proximité immédiate des commodités.
Construite en 1890, la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires à partir de 2006, avec des améliorations régulières jusqu’à aujourd’hui, en privilégiant des matériaux écologiques et performants.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine familiale de 30 m² avec cuisinière à bois, un salon chaleureux équipé d’une bibliothèque sur-mesure
1er étage (accès par un escalier en pin) : un grand palier lumineux dessert deux chambres particulièrement spacieuses, offrant de très beaux volumes et un vaste espace de rangement, idéales pour créer de véritables espaces de vie confortables et aérés, une salle de bains avec double vasque et WC.
2ème étage, une suite parentale d’environ 20 m², une pièce de détente polyvalente de 26 m² : musique, sport, lecture, loisirs…
3ème étage, une grande chambre de 30 m² au sol, idéale en dortoir, salle de jeux ou selon vos envies
Au sous-sol, un espace de 25 m² faisant office de chaufferie et cave
Prestations et équipements :
- Fenêtres triple vitrage bois oscillo-battant (2018)
- Toiture en tuiles terre cuite + isolation en ouate de cellulose (2013)
- Panneaux photovoltaïques (2022)
- Chauffe-eau solaire Viessmann (2008)
- Chauffage par poêle à bûches ou chaudière gaz
- DPE : C
- Taxe foncière 2025 : 704 €
Un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature, de la montagne et des activités de plein air, tout en restant à proximité des services essentiels, des écoles et des transports.
Pour plus d’informations contactez Lucie RIONDEL au O6 O8 68 19 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
