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La Rochelle (17000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

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323 m²
993 600 €
Réf V6910096171

Dans un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, au coeur de La Genette, je vous propose de découvrir cette tres belle maison avec de beaux volumes, lumineuse, avec son jardin intimiste. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Vous profiterez de son emplacement dans un quartier calme, proche des parcs, du bord de mer et des commerces à proximité.

Au rez de chaussée vous arrivez sur une belle entrée, une chambre, un salon avec un bow window, un vaste séjour de 38m2 s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin sans vis a vis, une cuisine séparée et équipée.

A l'étage, 4 grandes chambres avec rangements, 2 SdE, un dressing.

Au 2eme étages vous arriverez sur le bureau, une bagagerie et un grenier pour avoir encore plus de capacité de rangement.

Un garage, un grand sous sol et une cave completent ce bien.

SES ATOUTS

Un emplacement tres recherché, proximité des commerces, ecoles, medecins, bord de mer, à pied ou en vélo, de belles prestations ( volets roulants electriques, adoucisseur d'eau, ventilation simple flux )

Un bien rare! Venez vite le découvrir en me contactant au 07 80 99 44 39

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 323 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1951
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée sans vis a vis

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • cuisine 11 m²
  • chambre 18.5 m²
  • chambre 22.5 m²
  • chambre 12.5 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 8.5 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre
  • dressing 3.5 m²
  • bureau 11 m²
  • garage 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 993 600 €
Prix net vendeur 960 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 3 400 €

Autour du bien

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