INVESTISSEMENT LOCATIF –
A 15 minutes de Lavaur, Ensemble immobilier à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Ensemble de 3 logements | 239 m² habitables | Terrain 2000 m²
Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet ensemble immobilier est situé à seulement 2 km des commodités du village.
Logement 1 : Maison principale (Plain-pied – 146 m² env.)
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Hall d’entrée
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Belle pièce de vie lumineuse avec insert et coin salon
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Cuisine meublée et équipée
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5 chambres avec placards
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2 salles de bains et 2 WC
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Véranda agréable pour profiter du soleil en hiver
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Cellier et nombreux rangements
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Le T6 est loué avec devant de porte/terrasse/jardin + appentis ouvert pour 805,96 € + 40€ de charge (fin de bail le 15 décembre 2025)
Logement 2 : Appartement T3 (72 m²) avec sous-sol complet et
Studio indépendant (21 m²)
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Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
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Cuisine meublée et équipée
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2 chambres avec placards
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Salle d’eau et WC
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Sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules ou d’être aménagé en partie habitable
Le studio:
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Entrée indépendante
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Pièce de vie avec kitchenette
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Salle d’eau avec WC
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Le T3 est loué avec jardin, sous-sol et le studio indépendant pour 780 € + 30€ de charge (fin de bail le 3 aout 2027)
Extérieurs & annexes
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Grand carport et cabanon de jardin fermé
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Parking extérieur pour plusieurs véhicules
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Terrain arboré de 2000 m² offrant calme et sérénité
Atout investisseur : Possibilité de louer séparément chaque logement pour optimiser la rentabilité locative. (T6, T3 et Studio: 3 loyers)
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires charge vendeur
www.cif-immo.com:tarn-sud
