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Notre-Dame-de-la-Rouvière (30570)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

106 000 €

Réf V2660101771

Notre dame de la Rouvière petit village cevenol édifié à 400m d'altiitude offrant une vue panoramique à 180° degrès et bénéficiant de 2300h d'ensoleillement

Situé à seulement 1h30 de Nimes Montpellier 20mn Ganges le Vigan 25 mn du Mont Aigoual

Ici le calme du lieu invite à la détente

Spacieux et lumineux appartement duplex de 95 M² habitables climatisé et entièrement refait de neuf, ouvert sur 20 M² de terrasse à l'abri du vent.

Au rez de chaussée: Séjour cuisine équpée de 45M², Wc., à l'étage deux grandes chambres, salle d'eau et toilette indépendant.

Ideal résidence principale ou secondaire

Valeur locative 750€ mensuel

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 337 € et 460 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue Panoramique exceptionnel à 180°
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 45 m²

Etage 1

chambre 17 m²
salle de bain 8 m²
chambre 18 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 106 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Mandataire ARAKELIAN Philippe

06 14 56 18 66

p.arakelian@cif-immo.com

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Philippe ARAKELIAN

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