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Les Angles (30133)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

1
184 m²
299 000 €
Réf 20272
LES ANGLES (GRAND AVIGNON) : villa entièrement rénovée avec espace jardin, patio et cave, le tout dans un quartier très calme des Angles. 78 m2 habitables (construction années 70/80 avec rénovation complète : 3 chambres, grande pièce à vivre avec cuisine US équipée, cellier, salle d'eau et wc indépendant. Anciennement louée 1117 €/mois pour un rapport locatif valorisant. Un joli petit extérieur dont une partie sous une agréable tonnelle végétalisée. Une très grande cave est également disponible. Maison entièrement rénovée et isolée en 2021 (DPE C). Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année. Proximité immédiate de toutes les commodités : le centre d'Avignon (Porte de l'Oule) desservi par 2 lignes de bus à 2 pas de la propriété et la gare TGV sont à moins de 10 minutes, l'autoroute A9 à 15 minutes, facilitant l'accès à Montpellier et la mer Méditerranée et, au Nord, à l'autoroute A7. Ce bien est une opportunité rare de posséder une maison d'habitation principale ou d'y générer des revenus locatifs très intéressants. idéal pour primo accédant pouvant bénéficier du PTZ (Prêt à taux zéro)

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78 m²
  • terrain 184 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.1 m²
  • terrasse
  • pièce à vivre 34.85 m²
  • cellier 3.65 m²
  • dégagement 1.45 m²
  • salle d'eau 4.41 m²
  • chambre 8.42 m²
  • chambre 9.53 m²
  • chambre 9.92 m²
  • cave 25 m²
  • entrée 3.22 m²
  • dégagement 1.61 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 197 €

Autour du bien

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Bruno CAMPOREALE