Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous vous présente ce charmant 2 pièces de 23 m², idéalement situé Rue Thiers, en plein cœur du très recherché quartier Championnet. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreuses commodités et sa proximité immédiate de l’hypercentre, ce bien offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence sécurisée et de standing, avec local à vélos. L’appartement, donnant sur cour, profite d’un environnement calme.
Description du bien :
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Entrée fonctionnelle desservant une pièce de vie avec cuisine équipée.
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Salle de bains propre et pratique avec douche et WC.
- Alcôve permettant d'installer un coin chambre avec placard de rangement
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Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond à 3.50m permettant de beaux volumes
- Présence d'une cave privative.
Les atouts :
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DPE D : Double vitrage, VMC simple flux, murs isolés par l'intérieur, garantissant confort et économies d’énergie.
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Faibles charges : seulement 400 €/an de charges de coprop
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Cadre de vie serein : situé dans une rue très calme, proche rue de Turenne et Place Condorcet.
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Rentabilité intéressante - 7,5% Brute pour un investissement locatif ou un premier achat sans stress.
Prix : 75 000 € – Une opportunité rare dans une zone à forte demande locative !
Contactez Claudia SCHIAVONE dès maintenant au O6 77 71 12 03 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
