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Grenoble (38100)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

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402 m²
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445 000 €
Réf V6360093721

Découvrez cette élégante maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, indépendante et dans un environnement pavillonaire.

Avec ses 160 m² habitables, cette maison offre de nombreux atouts pour vous séduire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces généreux et fonctionnels pour toute la famille.

-Au rdc, une belle chambre de plain-pied, parfaite pour devenir un studio indépendant, une grande buanderie pratique ainsi qu’un spacieux garage viennent compléter cet espace.

-Au 1er niveau, un hall d'entrée accueillant vous permettra d'accéder à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire ou bureau.

-À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuse et une SDB avec baignoire et douche.

Cerise sur le gâteau : une partie des combles aménagés ! Un espace polyvalent qui peut devenir une 5e chambre, un bureau, ou une salle de jeux.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain de 400m² entièrement végétalisés, véritable havre de paix pour se ressourcer. La terrasse en bois invite à des moments conviviaux en plein air, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison au cachet indéniable est une belle opportunité pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel.

Elle est idéalement située dans le secteur recherché de Lesdiguières, à proximité de l’école Notre-Dame de Sion, et des transports en commun.

Ne passez pas à côté de cette pépite ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes généreux, ses possibilités d’aménagement et son emplacement de choix.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • carrez 160 m²
  • terrain 402 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1951
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie 18.20 m²
  • chambre 15.30 m²
  • garage 30 m²

Etage 1

  • entrée 14.40 m²
  • salon/sejour
  • cuisine 15.3 m²
  • chambre 13.4 m²
  • WC

Etage 2

  • salle de bain
  • degagement
  • chambre 17.06 m²
  • chambre 12.41 m²
  • chambre 12.5 m²

Etage 3

  • combles

Financier

Informations financières
Prix de vente 445 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 800 €

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