Exclusivité Comptoir Immobilier
Situé sur la commune de Lumbin, au cœur du Grésivaudan entre Grenoble et Chambéry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus, 200 mètres des commerces et à quelques minutes de Crolles, Saint-Ismier, Montbonnot, Meylan et Pontcharra.
Au sein d'une maison construite en 1976 et divisée en seulement deux logements, découvrez ce spacieux T4 de 95 m² habitables, occupant l'intégralité du premier étage. Par sa configuration indépendante, ses espaces extérieurs privatifs et ses annexes, ce bien s'apparente davantage à une maison jumelée qu'à un appartement traditionnel. Le second lot correspond à un appartement T2 situé au rez-de-chaussée et actuellement loué.
Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un grand garage de 40 m² avec porte sectionnelle.
Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les espaces, il se compose d'un vaste séjour-salle à manger-cuisine totalisant 42m², d'un cellier/buanderie de 2.5m², de 3 chambres allant de 9 à 14m², d'une salle de bain et d'un WC séparé avec point d'eau.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², exposée sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, un véritable atout au quotidien.
Pas de travaux à prévoir / Copropriété de 2 lots d'habitation / Cuisine Mobalpa / Taxe foncière : 1 260 € / Charges annuelles de copropriété : 220 € / Plancher chauffant avec résille électrique / Fibre éligible / Chauffe-eau thermodynamique / Toiture isolée en 2023 / Honoraires charge vendeur.
Besoin de plus d'informations, d'une ESTIMMATION GRATUITE ou de conseils ? => Contactez Titouan NICOLAS au 0667588330
---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
