TROP TARD – DEJA VENDU SANS DIFFUSION SUR LES SITES INTERNET
SOUS PROMESSE DE VENTE LE VENDREDI 4 AVRIL 2025
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS –
VUE PANORAMIQUE à 180° SUR LES MONTAGNES ARDECHOISES –
Sur la commune de Coucouron, au cœur de la nature et du petit hameau d’Espinassac, à quelques minutes en voiture du village très renommée de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, nous vous proposons cette charmante maison indépendante des années 1980.
Elle se situé à l’entrée du hameau sur une parcelle de 5.900 m² environ, qui surplombe les forêts denses de ce beau plateau ardéchois. Une vue dégagée à 180 ° !!!
La maison, s’érige sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de 30 m² env., d’un atelier de 25 m² env., d’une petite cave, ainsi que d’un hall de 5.5 m² desservant deux pièces de 13.5 m² env. chacune ; Un projet d’appartement avait été pensé dans cet espace.
Un escalier intérieur vous mènera jusqu’au premier étage où se trouve une cuisine de 15 m ² qui s’ouvre sur un grand balcon de plus de 20 m ² env., un couloir de 15 m² env., 3 chambres de 14.5, 13.5 et 13.5 m², un salon de 15 m² env., ainsi qu’une salle de bain de 6 m² env.
Un dégagement avec un escalier vous conduira vers les combles qui peuvent être entièrement aménageables, pour une surface totale d’environ 65 m² environ.
La surface habitable actuelle est de 95 m² env., mais la surface totale de la maison est de plus de 240 m².
Pas de photos d'intérieur de l’intérieur pour le moment, la maison doit être vidée des effets personnels du propriétaire.
Cette maison sera entièrement à rafraîchir et à rénover.
L’isolation et les menuiseries ainsi que la fosse septique seront à reprendre.
De très belles possibilités pour un grand espace !
Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire en bordure du village le plus dynamique de la Montagne Ardéchoise avec commerces et services à proximité.
Un prix justifié de 160.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON.
Absence de DPE au titre de l’Article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation.
Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
