Uzès (30700)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

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299 000 €
Réf 22670D

Cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle se situe au cœur d’Uzès, célèbre pour ses marchés animés et son art de vivre provençal. Parfaitement restaurée, elle allie charme d’époque et confort moderne et offre 110 m² habitables. Son atmosphère chaleureuse et son escalier à vis unique reflètent toute l’âme d’Uzès. À seulement quelques minutes à pied de la fameuse Place aux Herbes, avec ses cafés, commerces et marchés hebdomadaires, la maison constitue également un point de départ idéal pour découvrir Nîmes, Avignon, le Pont du Gard et la campagne environnante.La maison offre :
• Au rez-de-chaussée :
o Hall d’entrée charmant (6 m²)
o Salle de bains avec WC (8 m²)
o Pièce avec sauna pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint (12 m²)
• Au 1er étage :
o Chambre de caractère (12 m²)
o Salon chaleureux avec cheminée (20 m²)
o Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (15 m²)
• Au 2e étage :
o Spacieuse chambre avec plafond haut (23 m²)
o Salle de bains séparée avec WC (9 m²)

Caractéristiques & Ambiance :
• Murs en pierre authentiques et détails du XVIIIe siècle
• Remarquable escalier en pierre à vis reliant les étages
• Restauration récente et soignée, respectant le caractère historique
• Agencement adaptable pour résidence principale ou maison secondaire

Cadre de vie & Situation :
• Emplacement privilégié à Uzès, à quelques pas des commerces, restaurants et de la Place aux Herbes
• Cadre idéal pour profiter de la vie culturelle, des marchés et du patrimoine d’Uzès
• Accès facile à l’ensemble du Gard et de la Provence, avec Nîmes et Avignon à proximité

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dégagement 6 m²
  • salle d'eau 8 m²
  • chambre 12 m²

Etage 1

  • Pallier m²
  • chambre 12 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • cuisine 15 m²

Etage 2

  • palier m²
  • chambre 23 m²
  • salle de bain 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 350 €

Autour du bien

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Bruno CAMPOREALE