Uzès (30700)

Maison 13 pièce(s) 9 chambre(s) 548 m²

6
2
832 m²
955 000 €
Réf D15817
Périphérie d'Uzès : Grande propriété de charme P13 avec piscine, jacuzzi et une activité gîtes/chambres d'hôtes. La propriété offre une grande cour d'environ 400 m2 avec piscine chauffée (8x4m), un jacuzzi et une grange spacieuse (140 m²) avec un potentiel de développement. La maison principale est divisée en partie clients qui comprend au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Bureau, Cuisine professionnelle, salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m²) Au premier étage : 1er appartement avec cuisine et salle de bains et terrasse, 2ème appartement avec cuisine et salle de bains Au deuxième étage : 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bains, chambre avec salle d?eau. La partie privative comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée. Au premier étage : chambre avec dressing (possibilité salle de bains), salle de bains, chambre, terrasse Au deuxième étage : grenier (45 m²) avec possibilité de développement De l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée : salle de détente avec jacuzzi, salle de bains avec WC et douche. Au premier étage : 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bains Au deuxième étage : chambre, salle d?eau avec WC. Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. Possibilité vente meublée. Atouts touristiques immenses : Village avec toutes commodités à 35 minutes de la gare TGV de Nîmes et 50 minutes d'Avignon. Aéroport de Nîmes (35 minutes), Montpellier (1 heure), Mer 1 heure. Cévennes Gardoises ou Ardéchoises à 45 minutes. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC N° 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15817)

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 548 m²
  • terrain 832 m²
  • séjour 35 m²
  • 9 chambre(s)
  • 6 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente 955 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 350 €

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