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Uzès (30700)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

Réf FAV2500000136

Vendue par mes soins : ENTRE UZES ET BAGNOLS SUR CEZE à Pouzilhac : Cette coquette maison de village de type P4, idéalement située à seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village offrant des commodités nécessaires. Profitez d'un emplacement stratégique à 15 minutes de l'autoroute A9 et à 35 minutes d'Avignon et de sa gare TGV. Cette maison se distingue par sa grande pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine semi-équipée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose potentiellement de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un salon, pouvant être transformé en chambre, offre la possibilité d'aménager une mezzanine grâce à sa hauteur sous plafond. Ce salon donne accès à une terrasse couverte (transformation possible en pièce habitable) exposée plein sud, offrant une vue sur la campagne environnante. La maison comprend également une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Vous serez séduit par le charme authentique de ce bien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, le tout situé dans un quartier très calme et sans nuisance. Un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes de transport.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
carrez 111 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

terrasse 9 m²
pièce à vivre 40 m²
salle d'eau 6.29 m²
buanderie 8.8 m²
dégagement 5.42 m²

Etage 1

dégagement 1.9 m²
pièce à vivre 12.09 m²
chambre 16.44 m²
dressing 3.65 m²
chambre 14.51 m²
salle d'eau 4.56 m²
terrasse 10.89 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 741 €

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CAMPOREALE Agence

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