Uzès (30700)

Mas 24 pièce(s) 17 chambre(s) 571.43 m²

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32875 m²
1 695 000 €
Réf 18318D

Un Domaine Provençal d'Exception à 30 Minutes d'Uzès : Découvrez ce véritable joyau provençal niché dans la Vallée de la Cèze, un domaine d'exception qui allie charme envoûtant et caractère authentique. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers , de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë.

Un Havre de Paix et de Possibilités : Situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel.

Un Hébergement de Charme et de Confort : La bâtisse, érigée sur trois niveaux, respire l'authenticité et comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également six appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie.

Un Environnement Naturel et Préservé : Le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites en contrebas, idéale pour les randonnées pédestres ou équestres. Un chenil complète les prestations de ce lieu unique.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 571,43 m²
  • terrain 3,29 ha
  • 17 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 8 salle(s) d'eau
  • construit en 1750
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 20 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 41.97 m²
  • cave 16.62 m²
  • cave 31.29 m²
  • appartement T2 33.20 m²
  • 80.61 m²
  • Appartement T3 70.36 m²

Etage 1

  • Appartement T3 54.67 m²
  • Duplex T2/3 75.86 m²
  • Duplex T2/3 66.96 m²
  • pièce à vivre
  • terrasse
  • chambre
  • pièce à vivre
  • salle d'eau
  • dressing
  • buanderie

Etage 2

  • chambre
  • suite
  • coursive
  • mezzanine
  • chambre
  • Dégagement

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 695 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 825 €

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