Située sur la commune d’Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d’histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d’acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement. L’environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du cœur de la ville.
• Disposition générale : Environ 460 m² habitables (dont 350 m2 pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. Trois appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal.
• Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes
• Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol
• 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière
• Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée
• Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules
• Possibilité d’entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin
• Bâtiments annexes
• Ancienne magnanerie (300 m²) à exploiter en lieu de détente.
• Atelier, garage et sauna finlandais
• Deux grandes salles industrielles dans l’ancien moulin à rénover (600 m²)
• 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter
• Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage.
• Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements
Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès!
Annonce proposée par un agent commercial
