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Uzès (30700)

Propriete 7 pièce(s) 3 chambre(s) 169 m²

30000 m²
1
Piscine
1 475 000 €
Réf DVPR5970089112
Didier Stragier vous invite à découvrir un superbe domaine viticole niché au cœur du triangle Uzès - Remoulins - Bagnols-sur-Cèze, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Ce vignoble de caractère a été récompensé par une médaille d’or pour sa cuvée Prestige Rouge, témoignant du savoir-faire et de la qualité de sa production. Un cadre unique, une propriété aux multiples atouts ? Ce domaine s’étend sur 11 hectares de vignes, dont 2 ha autour de la propriété et 9 ha en appellation Côtes-du-Rhône, cultivés avec des cépages soigneusement sélectionnés pour produire des vins blancs, rosés et rouges d’exception. Une infrastructure complète et fonctionnelle Une villa P4 de 125 m² habitables Une cave de vinification de 111 m², entièrement équipée Un local de stockage et un hangar de 103 m² Un caveau de vente récent de 50 m², idéal pour l’accueil, la vente et la dégustation Un espace bureau en R+1 de 50 m² Des prestations complémentaires : Un gîte P2 pour l’accueil des visiteurs Un local pouvant être aménagé en gîte P1, parfait pour un projet d’hébergement œnotouristique Un domaine à fort potentiel. Au-delà de la production viticole, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer des activités événementielles : dégustations privées, mariages, séminaires, ou encore séjours œnotouristiques. Un lieu unique alliant tradition, prestige et opportunités ! Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un domaine viticole primé, idéal pour allier passion et projet de vie. Contactez Didier Stragier pour plus d’informations et une visite privilégiée.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 169 m²
  • terrain 3 ha
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2002
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue PANORAMIQUE
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35 m²
  • cuisine 8.69 m²
  • cellier 9.16 m²
  • PIECE 1 8.86 m²
  • PIECE 2 7.47 m²
  • WC 2.05 m²
  • CAVE VINIFICATION 111 m²
  • LOCAL STOCKAGE 42.85 m²
  • salon/sejour 27.52 m²
  • chambre 9.72 m²
  • salle d'eau 7.68 m²
  • entrepot 103.48 m²
  • CAVEAU DE VENTE 49.85 m²
  • annexe 22 m²

Etage 1

  • PALIER 6.01 m²
  • salle de bain 6.39 m²
  • WC 1.66 m²
  • CHAMBRE 1 9.13 m²
  • dressing 4.59 m²
  • CHAMBRE 2 12.58 m²
  • CHAMBRE 3 12.75 m²
  • bureau 45.08 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 475 000 €
Prix net vendeur 1 425 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 2 151 €

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