Retour

Télécharger la fiche

Uzès (30700)

Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 225 m²

1166 m²

Réf FAV2400000263

UZES PONT DU GARD : Villa P9 avec garage, piscine et appartement P2 indépendant à 8 minutes d'Uzès. 7 chambres dans la partie principale dont 4 en rez de chaussée, grande pièce à vivre constituée d'un séjour/salon/cuisine américaine équipée avec cheminée insert donnant sur une véranda. 2 Salles de bains dont 1 avec baignoire et douche et 1 autre avec wc et 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant. Dans cette habitation un Appartement P2 indépendant est déjà aménagé et comprend séjour/cuisine équipée, chambre avec salle de bains et wc. Présence d'une très belle cuisine d'été aménageable en studio indépendant, d'une piscine 10*5 avec filtration sel, d'un garage et de caves. Côté confort la maison est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air et de doubles vitrages avec majorité de volets roulants électriques. D'une petite terrasse à l'étage, vous pourrez apercevoir les Cévennes et les environs immédiats. Des panneaux photovoltaïques neufs équipent la maison avec revente pour des Revenus annuels de plus de 2500 €! Un terrain joliment arboré et sans vis à vis vous permettra de profiter d'un joli environnement agrémenté d'une très belle piscine. Un potentiel de location saisonnière se présente comme une évidence. Outre la proximité d'Uzès, vous pourrez rallier Avignon ou Nimes et ses gares TGV en 30 minutes environ, la mer en 1 heure. Avec un environnement immédiat idéal pour de belles ballades avec la garrigue, le Pont du Gard et sa rivière et le parc naturel des Gorges du Gardon, ce bien possède de nombreux atouts pour agrémenter votre vie.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 225 m²
terrain 1 166 m²
séjour 58 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 47 m²
cuisine 11 m²
cellier 4 m²
Dégagement 7 m²
véranda m²
chambre 15 m²
salle de bain 6.7 m²
WC 1.7 m²
chambre 13 m²
annexe 41.5 m²
annexe m²
garage 19.96 m²
annexe 6 m²

Etage 1

chambre 13 m²
salle d'eau 3 m²
chambre 15.6 m²
Pallier 16.5 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 927 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

CAMPOREALE Agence

Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 225 m²

Bilan énergétique

Composition

Financier

Autour du bien

Simulation

A découvrir

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49.52 m²

Appartement

Appartement 2 pièce(s) 49.52 m²