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Uzès (30700)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

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2267 m²
579 000 €
Réf 19423

UZES PONT DU GARD : Belle maison de caractère P6 parée de pierres sur un très beau terrain arboré de 2267 m2 avec piscine (13*6) et studio attenant d'environ 50 m2 habitables (avec coin nuit en mezzanine). Cette villa plain-pied d'une surface habitable totale de 173 m2 possède un grand séjour lumineux avec une cheminée insert (plus chauffage central avec DPE D pour la seule consommation d'énergie) et de larges baies vitrées permettant d'avoir une agréable vue sur la piscine entourée d'un jardin sans vis à vis. 3 Chambres dont 1 avec petite salle d'eau, buanderie et cuisine équipée avec arrière cuisine permettent de compléter un agencement sans faille. Un garage, un forage et un grand abri voitures viennent compléter les atouts de ce bien situé dans un secteur très calme à quelques minutes à pied du centre d'un joli village provençal avec de nombreux commerces. Une situation géographique idéale à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, à 25 minutes d'Avignon et Nîmes et ses gares TGV, à 10 minutes d'Uzès et à moins d'1 heure de la mer vous permettra de jouir d'un environnement magnifique (Parc naturel des gorges du Gardon, Pont du Gard et nombreuses ballades en garrigues).

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173 m²
  • terrain 2 267 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 47.93 m²
  • cuisine 10.36 m²
  • buanderie 8.1 m²
  • salle de bain 6.74 m²
  • WC 1.49 m²
  • chambre 14.41 m²
  • chambre 12.48 m²
  • chambre 10.91 m²
  • chambre 21.89 m²
  • salle d'eau 3.5 m²
  • cuisine 3.98 m²
  • buanderie 8.1 m²
  • cellier 6.92 m²
  • dégagement 2.65 m²
  • garage 24.21 m²
  • abri voitures 58.42 m²

Etage 1

  • chambre 8.68 m²
  • dressing 8.13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 579 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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