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Uzès (30700)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

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1069 m²
395 000 €
Réf V5970096136

Veuillez découvrir en exclusivité, cette magnifique villa sans travaux de 130m² habitables de plain-pied située dans un village à quelques kilomètres d'UZES, implantée sur un terrain de 1069 m² avec piscine traitement au sel refaite en 2023. Dans le bien principal, vous accéderez à un salon/séjour avec cuisine ouverte de 47m², à trois chambres, à un dressing, à une buanderie ainsi qu' à une salle de bain avec douche et baignoire. Dans la dépendance qui sert de location BNB pour l'instant, vous aurez accès à un studio de 16,71 M² avec sa salle d'eau de 5,50 m². Une cuisine qui pourra servir soit de pool house, soit de cuisine pour le studio. Un double garage de 40 m² vous sera proposé en rez-de-jardin. Un assainissement au tout-à-l'égout, des huisseries en double vitrage avec moustiquaires, des convecteurs électriques, un poele à bois récent vous assureront un confort maximun. Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard !!!!!!

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 1 069 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.06 m²
  • dressing 6.79 m²
  • salle de bain 7.17 m²
  • chambre 10.02 m²
  • bureau 10.33 m²
  • WC 1.72 m²
  • chambre 13.84 m²
  • dégagement 4.55 m²
  • salon/sejour 30.41 m²
  • cuisine 16.32 m²
  • buanderie 5.90 m²

Etage -1

  • STUDIO 16.71 m²
  • salle d'eau 5.51 m²
  • POOL HOUSE 8.03 m²
  • garage 40.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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