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Uzès (30700)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

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3310 m²
728 000 €
Réf 21533D

Située à seulement 8 km au sud d'Uzès, dans un environnement calme et privilégié, cette maison en position dominante séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, offrant chaque soir de superbes couchers de soleil sur les Cévennes. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, la maison s'ouvre généreusement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, , idéale pour recevoir et profiter de la vue, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de 4 chambres dont 3 au rez de chaussée et 1 suite parentale à l'étage avec salle d'eau et bénéficiant d'une terrasse pour admirer la superbe vue. Garage 2 voitures, sous sol total, très belle piscine. Le tout est implanté sur un beau terrain constructible, dont une partie peut être détachée, représentant un véritable atout patrimonial et un fort potentiel de valorisation.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 3 310 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dégagement 14.37 m²
  • chambre 11.33 m²
  • cellier 6.29 m²
  • salle de bain 7.19 m²
  • chambre 13.3 m²
  • chambre 12.64 m²
  • cuisine 14.28 m²
  • salon/sejour 43.26 m²

Etage 1

  • mezzanine 6.88 m²
  • suite 25.15 m²
  • terrasse 26.66 m²

Etage -1

  • cave 8.4 m²
  • cave 8.09 m²
  • annexe 6.76 m²
  • garage 42.48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 728 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Bruno CAMPOREALE