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La Ravoire (73490)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 242 m²

916 m²

1 170 000 €

Réf V720095832

Perchée sur les hauteurs paisibles de La Ravoire, à quelques minutes du cœur de Chambéry, cette villa d’architecte impose une allure unique, à la fois contemporaine, chaleureuse et épurée. Ici, dans le prestigieux lotissement de la Colline de l’Échaud, au fond d’une impasse discrète, les codes du luxe se réinventent dans un style de vie équilibré entre intimité, esthétisme et fonctionnalité. Dès l’entrée, la lumière s’invite comme actrice principale. La vaste pièce de vie de 90 m², dotée d’une mezzanine suspendue sous un toit cathédrale, capte la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une belle orientation et de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, les salons à l’ambiance feutrée avec cheminée à gaz, les matériaux nobles et haut de gamme, les volumes ouverts : chaque élément respire le confort maîtrisé et l’élégance assumée. La maison s’organise autour de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 50 m² offrant une salle de bains privée, un espace dressing et un coin salon, véritable bulle de quiétude au sein de la maison. Deux salles de bains aux finitions de qualité, dont l’une avec balnéothérapie, viennent renforcer le sentiment d’un lieu dédié au bien-être. À chaque étage, les espaces sont pensés pour que chacun puisse vivre à son rythme, avec des salons distincts, propices au calme ou à la convivialité. À l’extérieur, la surprise continue : un espace de vie à ciel ouvert de 240 m², composé d’une large terrasse, d’un pool house design, d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’un jardin paysager soigné, pensé pour minimiser l’entretien tout en maximisant la sensation d’harmonie avec l’environnement. Le terrain est bien évidemment piscinable. Ici, tout invite à la détente, à la fête, à la contemplation. Le garage double, les nombreuses places de stationnement et les prestations techniques (cheminée gaz design, climatisation, mobilier sur mesure, domotique, vidéosurveillance) viennent parfaire cet ensemble cohérent et haut de gamme. À proximité immédiate de tous les services (écoles, collège, commerces), des grands axes (VRU, autoroute), et à seulement quelques minutes du centre-ville de Chambéry, cette propriété est le reflet d’une vie douce et équilibrée, pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de vie. Contact Pascal AMALRIC O626566416

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 242 m²
terrain 916 m²
séjour 90 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 170 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 676 €

Agence AGENCES GRENOBLOISES

09 75 92 90 52

agence.grenoble.gresivaudan@cif-immo.com

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