À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux de 238m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, bénéficiant d’un emplacement stratégique, avec parking gratuit à proximité.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
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Projet professionnel, bureaux ou cabinet libéral,
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Habitation principale ou secondaire,
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Investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants.
D’une surface généreuse, il se compose de 14 pièces, 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, et 1 cuisine.
Un balcon privatif longe tout le côté sud-est de l’appartement, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée.
Vous profiterez également d’une grande terrasse commune d’environ 50 m² et d’un jardin commun d’environ 100 m².
Les balcons et la toiture ont été refaits, garantissant un confort durable. Le logement bénéficie d'un chauffage au bois commun.
L’environnement est idéal : commerces, écoles, collège, crèches, médecins, zone commerciale et grandes surfaces à deux pas.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com
N° RSAC : 529 138 588
Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.
Diagnostics de L'appartement réalisés le 17/12/2025
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Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an (classé D)
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Emission de Gaz à effet de serre : 8 Kgco2/m²/an (classé B)
Estimation des coûts annuels d’énergie de l'appartement:
Entre 3810€ et 5220€
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Diagnostics de L'ENSEMBLE de l'immeuble réalisés le 05/03/2024
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Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
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Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an
Impôt Foncier: 1579 €
Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
