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Saint-Martin-de-Valamas (07310)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

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Réf FAV2400000133

Venez découvrir cette jolie maison de campagne, en pierres du pays de 89m2, avec un sous-sol et une belle terrasse !

Elle est située sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, à moins d’un kilomètre du village. Faisant partie d’un petit hameau, non mitoyenne dans un cadre champêtre, vue sur les montagnes et maisons.

Elle est composée comme suit : au Rez-de-jardin, une entrée sur une pièce de vie ouverte (cuisine meublée et en partie équipée, salle à manger et salon) avec cheminée à bois à foyer fermé. A l’étage, vous trouverez deux belles chambres, équipées chacune de placards muraux et d’un lavabo, un bureau pouvant servir d’un coin nuit, une salle de douches avec WC, puis d’un long dégagement sur lequel ce trouve une porte donnant vers l’extérieur coté terrasse.

Elle a également un sous-sol de 28m2, dans lequel se trouve une salle de bains et d’un WC séparé.

Pour compléter ce bien et à l’extérieur une terrasse surélevée, vous fera passer d’agréables moments de détente et de réception, avec sa vue panoramique !

Informations complémentaires, chauffage : cheminée bois, radiateurs électrique, eau chaude par ballon électrique de 100l, les 3/4 des menuiseries ont été remplacées PVC double vitrage, l’ensemble du bien est sans défaut apparent, pas de lézarde sur les murs, la charpente et couverture sans problème, l’habitation est propre et soignée, quelques petites finitions à prévoir, réseau électrique à faire vérifier, raccordement au tout à l’égout ! Elle n’attend plus que vous !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89 m²
  • carrez 85 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue montagnes, maisons, nature
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45 m²
  • terrasse 15 m²

Etage 1

  • chambre 13.83 m²
  • chambre 10.60 m²
  • chambre 8.11 m²
  • salle de bain 3.65 m²

Etage -1

  • annexe 21.50 m²
  • salle de bain 5.28 m²
  • WC 1.85 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 486 €

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