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La Boissière (34150)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

1100 m²

439 000 €

Réf V1920092340

Au coeur d'un hameau paisible de la Boissière, spacieuse villa d'environ 200m² sur une agréable parcelle cloturée et arborée de 1100m².

Après avoir monté quelques marches, vous découvrirez un salon-séjour avec de très beaux volumes et une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, un coin cheminée cosy, deux chambres et une salle de bains. L'étage, quant à lui, se compose d'une grande chambre, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi que d'une salle d'eau.

Au niveau du rez de chaussée, vous trouverez deux pièces aménagées et une salle d'eau supplémentaire.

Sa construction de qualité assure une base solide pour vos futurs projets de rénovation.

Son environnement verdoyant et son espace piscine avec pool house, vous séduiront à coup sûr.

Un très beau potentiel pour ce bien au sein d'un cadre privilégié !

Magali O7 67 06 90 82

Chers confrères, je coopère avec plaisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 781 € et 3 763 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 1 100 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 21.50 m²
salon/sejour 42.40 m²
chambre 11.80 m²
chambre 14.7 m²
salle de bain 6.60 m²
bureau 6 m²
salon/sejour 16.85 m²
Atelier 32 m²
salle d'eau 3.55 m²

Etage 1

chambre 11.50 m²
bureau 8.5 m²
salle d'eau 4.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €

Prix net vendeur 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 424 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %

Taxe foncière annuelle 1 827 €

Agence PRADES LE LEZ

04 99 67 60 13

agence.pradeslelez@cif-immo.com

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