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Les Angles (66210)

Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 380 m²

565 m²

1 150 000 €

Réf V5030091141

Dans un environnement privilégié, au cœur des Pyrénées catalanes, ce chalet d’exception de 380 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur le massif et incarne l’art de vivre en montagne dans ce qu’il a de plus raffiné. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie majestueuse, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable et d’un panorama à couper le souffle. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Le chalet se compose de 8 pièces, dont plusieurs chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté bien-être, la propriété se distingue par des prestations rares : • Piscine intérieure • Jacuzzi • Espaces dédiés à la détente après le ski ou les randonnées À l’extérieur, les terrasses et ouvertures offrent une connexion permanente avec la montagne, faisant de ce chalet un lieu unique, aussi bien pour une résidence secondaire de prestige que pour un projet familial d’exception. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, vue, confort et prestations haut de gamme, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un chalet unique. Situation idéale à proximité des stations, des activités de montagne et des commodités. Ce chalet constitue également une opportunité patrimoniale rare, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité d’une exploitation en location saisonnière haut de gamme, répondant à une demande croissante pour des biens d’exception en station.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 204 € et 4 334 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 380 m²
terrain 565 m²
séjour 70 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1999
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : autre (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue exeptionnelle
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -2

espace bien-être 83 m²

Etage -1

chambre 12.88 m²
chambre 12.51 m²
chambre 13.59 +3.2 m²
chambre 19.2 m²
salon/sejour 30 m²
salle de bain 6 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 70 m²
chambre 13.8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 150 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Mandataire MADRENAS Xavier

06 77 29 50 51

x.madrenas@cif-immo.com

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Xavier MADRENAS

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