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Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Duplex 3 pièce(s) 1 chambre(s) 48.53 m²

115 500 €

Réf V1050096746

Vous rêvez d’un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement agencé ? Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 49 m² situé dans une petite copropriété calme et conviviale, offrant un cadre de vie idéal.

Au premier niveau :

Un séjour lumineux d’environ 19 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable
Un toilette séparé
Une belle chambre confortable

A l’étage :

Un palier desservant les pièces
Une salle de bain
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins

Ce duplex est un véritable nid douillet, en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Atout majeur : situé à Auneau, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, accès rapide aux grands axes (A10,N10).

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 48,53 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 18.48 m²
cuisine 9.76 m²
WC 1.01 m²
chambre 10.86 m²

Etage 1

palier 1.75 m²
salle de bain 1.69 m²
bureau 4.98 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 694 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 115 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 522 €

Agence AUNEAU

02 19 02 59 41

agence.auneau@cif-immo.com

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