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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

78 000 €

Réf V2660101778

Notre Dame de La Rouvière petit village Cevenol bénéficiant de 2 300 heures d'ensoleillement, perché à 400m d'altitude il offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault, nous a seulement 1h30 de Nimes Montpellier et 35 Mn de Mont Aigoual 20mn du Vigan et de Ganges

Le calme des lieux invite à la détente et à de belle balade en nature.

Au coeur du résidence de 9 logements, spacieux et limineux appartement T3 de 81 M² entièrement rénové situé au 2eme et dernier étage.

Chauffage et eau sanitaire collectif, production par pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, Menuiserie double vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, cuisine équipée..

Ideal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Valeur locative 650€ mois HC soit une rentabilité de 10% brut

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 287 € et 392 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine
Chauffage collectif : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue Panoramique exceptionnel à 180°
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 14 m²

Etage 1

salon/sejour 30 m²
chambre 15 m²
salle de bain 7.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° B402
Nombre de lots 9

Financier

Informations financières

Prix de vente 78 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Mandataire ARAKELIAN Philippe

06 14 56 18 66

p.arakelian@cif-immo.com

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