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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79.29 m²

1
235 000 €
Réf 22784

NIMES ECUSSON : Dans Bel immeuble et petite copropriété, superbe appartement P3 en excellent état et vendu meublé. Présence d'une très belle hauteur sous plafond, d'un agencement idéal et rare dans un appartement bourgeois et d'une décoration mêlant subtilement le charme de l'ancien (cheminées) et le contemporain. Une petite terrasse précédant l'entrée et le charme opère immédiatement avec une immense pièce à vivre lumineuse et dotée d'une cuisine américaine équipée de belle facture. Une salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche, 2 chambres de belle surface, wc indépendant et une climatisation réversible gainée complètent le confort de ce bel appartement. Une grande cave privative est accessible du rez de chaussée de cet immeuble chargé d'histoire avec vestiges encore présents et mis en valeur. La situation proche de toutes commodités vous permettra notamment de rejoindre le parking de la coupole où il est possible de récupérer un parking actuellement loué par les vendeurs. La gare TGV est accessible à pieds en 10 Minutes environ. Ce bien peut constituer une habitation principale ou se prêter à toutes sortes de locations. Un vrai coup de coeur!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 79,29 m²
  • carrez 76,26 m²
  • séjour 47 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Nord
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • pièce à vivre 47.31 m²
  • chambre 12.75 m²
  • chambre 10.44 m²
  • salle de bain 7.17 m²
  • WC 1.62 m²
  • terrasse 5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 11 et 4
  • Nombre de lots 15
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Bruno CAMPOREALE