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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Balcon

Ascenseur

147 000 €

Réf CVAP6290089700

L'ESSENTIEL : à 5 mn à pied des Jardins de la Fontaine, confortable appartement T3, en étage avec ascenseur et loggia.

ON AIME : L'emplacement, les commerces de proximité à 2 mn, l'appartement lumineux, traversant, la belle loggia de plus de 6 m², la distribution des pièces.

A PROXIMITE : Commerces de bouche, bus, lycée à moins de 2 mn à pied, supermarché à 750m

GARAGE EN OPTION

--- Les photos meublées sont générées par IA et ne sont pas contractuelles. ---

COPROPRIETE : 53 lots principaux. Charges / an : 1 411 €. Procédure : Néant.

Bien placé et bien agencé, cet appartement à rafraichir dispose de nombreux atouts !

Pour plus de renseignements : Philippe Hallès, agent immobilier (E.I., RSAC Montpellier n°503 691 263) - Tél : 0 606 712 007

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 408 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 72,84 m²
séjour 22,19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Citadine
balcon
interphone
quartier POMPIDOU

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 7.09 m²
salon/sejour 22.19 m²
cuisine 14.29 m²
chambre 9.85 m²
chambre 9.76 m²
salle de bain 4.48 m²
WC 1.82 m²
Dégagement 3.36 m²

Rez-de-chaussée

chambre m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 99
Nombre de lots 53
Quote part annuelle des charges 1 341,83 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 147 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 132,88 €

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Mandataire HALLES Philippe

06 06 71 20 07

p.halles@cif-immo.com

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