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Nîmes (30900)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

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245 000 €
Réf JVAP6270089820

Je vous présente ce superbe appartement de 69M2 situé dans le quartier privilégié de la Cigale, au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec un gardien, un parc arboré, court de tennis et piscine.

L'appartement est au premier étage, et bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine de la résidence sans vis à vis.

Un salon lumineux et exposé plein sud avec un accès par de grandes baies vitrées à la terrasse de 9M2.

Une grande cuisine avec vue sur les jardins et un cellier afin d'optimiser vos rangements.

Pour la partie nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé.

L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking exterieur.

Le calme, la proximité des commerces, font de cet appartement un produit rare sur le marché de l'immobilier.

Comptoir Immobilier de France- Julia Galtier- 07 82 02 83 16- EI Agent commercial RSAC N° 810 212 225- Ville du greffe: Nîmes. Plus d'informations sur www.cif-immo.com.Honoraires charge vendeur.

Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar: entre 640 euros et 920 euros par an.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 69 m²
  • carrez 69,48 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Espaces verts de la résidence
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier LA CIGALE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.3 m²
  • chambre 10.54 m²
  • cuisine 11.87 m²
  • salon/sejour 23.58 m²
  • salle de bain 4.43 m²
  • cave 3 m²
  • cellier 1.44 m²
  • balcon 9.22 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 1 830 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

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