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Nîmes (30000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36 m²

Ascenseur

117 000 €

Réf V6370091378

APPARTEMENT À VENDRE - NIMES - QUARTIER ÉCUSSON - 2 PIÈCES 34 m²

Situé en plein cœur du quartier historique et recherché de l'Écusson à Nîmes, cet appartement T2 de 34,68 m² (loi Carrez) est une véritable opportunité.

Le bien se trouve au premier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un salon avec kitchenette semi-équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est idéalement situé : à 5 minutes à pied du lycée Daudet et à 10 minutes de la faculté Vauban.

Actuellement loué 450 € hors charges par mois, il sera libre à partir du 1er octobre 2025.

Prix de vente : **117 000 €

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 499 € et 675 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36 m²
carrez 34,68 m²
séjour 13 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
ascenseur

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 29
Quote part annuelle des charges 420 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 117 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Mandataire GABOURDÈS Sabine

06 20 82 20 52

s.gabourdes@cif-immo.com

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Nîmes (30000)

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