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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 48 m²

103 000 €

Réf V6370093059

À VENDRE : NÎMES - QUARTIER LES AMOUREUX - APPARTEMENT T3 DE 48 m²

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², idéalement agencé pour votre confort. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 19 m² avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres (12,15 m² et 9,29 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Informations clés

Anciennement loué 509 € hors charges, avec un rendement locatif brut intéressant de 5,93 %.
Situé à proximité immédiate de tous types de commerces et écoles, facilitant votre quotidien.

Copropriété

Faibles charges : 63 € par mois.
Petite copropriété de 10 lots avec syndic bénévole, garantissant une gestion sereine.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 023 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 48 m²
2 chambre(s)
construit en 1940
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1er étage
1 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

Salon/Cuisine 18.85 m²
salle de bain 2.78 m²
chambre 12.15 m²
chambre 9.29 m²
WC 1.09 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 103 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Mandataire GABOURDÈS Sabine

06 20 82 20 52

s.gabourdes@cif-immo.com

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