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Nîmes (30900)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

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Réf FAV2500000447

En exclusivité, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 3 chambres, niché au sein d'une petite résidence paisible, idéalement située à proximité immédiate du prestigieux Golf de Vacquerolles.

Bénéficiant d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée surélevé, ce bien de 79,11 m² loi Carrez vous offre un cadre de vie serein avec une agréable vue sur la nature environnante.

Le lumineux salon avec cuisine équipée ouverte s'ouvre sur une première spacieuse terrasse de 33 m², véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 11 m², offrant à chacun son propre espace de quiétude.

Vous apprécierez le calme de cette résidence à taille humaine, où la tranquillité est le maître mot. l'appartement équipé de la climatisation et de chauffage électrique à inertie - Garage et cave .

Résidence de 23 logements répartis sur 4 bâtiments - charges mensuel : 110€/mois - Taxe foncière 1300€/an - Pas de procédure en cours.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1989
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue sur la verdure
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.86 m²
  • cuisine 9.47 m²
  • chambre 10.88 m²
  • WC 1.05 m²
  • entrée 6.09 m²
  • chambre 9.44 m²
  • chambre 11.93 m²
  • salle de bain 3.92 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 14,9,2
  • Nombre de lots 92
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

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