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Nîmes (30000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

1
3
450 000 €
Réf V6290093579

L'ESSENTIEL : Beaux Arts - Spacieuse Maison de Ville 4 chambres + bureau, cellier, terrasse, en excellent état.

ON AIME : L'emplacement recherché, proche des Arènes et du nouveau Palais des Congrès; la maison lumineuse, au calme, avec une belle hauteur sous plafond, les pièces de bonne taille, les 4 vraies chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains, préservant l'intimité de chacun, la jolie terrasse sur le toit pour profiter des soirées d'été, l'excellent état. Mais plus encore, le charme de la pierre, du bois et du fer forgé, harmonieusement dosés, offrent à ce bien un cadre harmonieux et confortable.

PRESTATIONS : Terrasse 10 m², cellier (ou garage à vélos), double vitrage récent, cuisine équipée, climatisation réversible, cheminée...

EXCELLENT DPE : classe B

POSSIBILITE DE LOCATION DE GARAGE à proximité.

A PROXIMITE : Toutes facilités accessibles à pied, y compris pour la scolarité des enfants, le supermarché, le cinéma, la gare SNCF . La sortie de la ville (A9) est à 10 mn en voiture.

UNE EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

VOTRE CONTACT : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - EI - RSAC Montpellier 503 691 263

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 164 m²
  • carrez 164 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Citadine
  • terrasse
  • visiophone
  • quartier FEUCHERES - PREFECTURE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.42 m²
  • chambre 12.33 m²
  • salle d'eau 9.49 m²
  • cellier 6.55 m²
  • chambre 13.42 m²
  • salle d'eau 8.02 m²
  • WC 3.51 m²

Etage 1

  • salon/sejour 46.6 m²
  • buanderie 2.86 m²
  • chambre 14.91 m²
  • salle de bain 4.01 m²

Etage 2

  • chambre 11.64 m²
  • salle d'eau 5.36 m²
  • bureau 2.35 m²
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 1 866 €

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