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Nîmes (30000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

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399 900 €
Réf V6290096807

BEAUX ARTS : Confortable MAISON DE VILLE climatisée, 4 chambres + bureau, cellier, terrasse, en excellent état.

Proche des Arènes et du nouveau Palais des Congrès, cette maison lumineuse, au calme, avec une belle hauteur sous plafond, offre des pièces de bonne taille, et un véritable confort : 4 vraies chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains, préservant l'intimité de tous. Pour profiter des soirées d'été comme des journées d'arrière-saison, la terrasse conviviale est idéale.

Venez découvrir le charme de la pierre, du bois et du fer forgé, harmonieusement dosés, qui offrent un cadre harmonieux et confortable.

Les plus : Terrasse 10 m², cellier (ou garage à vélos), double vitrage récent, cuisine équipée, climatisation réversible, cheminée... et exccellent état.

EXCELLENT DPE : classe B

POSSIBILITE DE LOCATION DE GARAGE à proximité.

A PROXIMITE : Toutes facilités accessibles à pied, y compris pour la scolarité des enfants, le supermarché, le cinéma, la gare SNCF . La sortie de la ville (A9) est à 10 mn en voiture.

VOTRE CONTACT : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - EI - RSAC Montpellier 503 691 263

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 164 m²
  • carrez 164,50 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Citadine
  • terrasse
  • visiophone
  • quartier FEUCHERES - PREFECTURE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.42 m²
  • chambre 12.33 m²
  • salle d'eau 9.49 m²
  • cellier 6.55 m²
  • chambre 13.42 m²
  • salle d'eau 8.02 m²
  • WC 3.51 m²

Etage 1

  • salon/sejour 46.6 m²
  • buanderie 2.86 m²
  • chambre 14.91 m²
  • salle de bain 4.01 m²

Etage 2

  • chambre 11.64 m²
  • salle d'eau 5.36 m²
  • bureau 2.35 m²
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 399 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 866 €

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