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Nîmes (30000)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

1
350 m²
1
255 000 €
Réf 21705

CAISSARGUES (PERIPHERIE DE NIMES) : Dans une impasse au calme, villa sur 2 niveaux comportant 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, salle à manger avec cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert. Garage avec coin cellier et mezzanine pouvant être aménagé en studio indépendant. 2 annexes en rez de jardin. Combles accessibles par une chambre sur dalle pour environ 30 m2 de surface. Jolie terrasse permettant de profiter du jardin et de l'ensoleillement en toute saison. Possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée et une immense pièce à vivre en utilisant la salle à manger existante et 2 autres chambres. Cette maison, avec quelques suggestions d'aménagement sur certaines photos en intérieur comme dans le jardin bénéficiant d'un forage, offre un énorme potentiel pour obtenir un bien encore plus agréable dans un endroit calme et proche de toutes commodités à pied. L'arrêt de bus pour Nîmes ligne T4 est à 10 minutes à pieds, le trambus de Nîmes est accessible en 3 minutes en voiture, idem pour l'autoroute permettant de rejoindre Marseille en 1h15 ou Montpellier en 30 minutes. L'aéroport de Nîmes Garons est à 5 minutes et les plages de Méditerranée à 45 minutes.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • carrez 108,56 m²
  • terrain 350 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.38 m²
  • salon/sejour 25 m²
  • chambre 11.48 m²
  • chambre 9.05 m²
  • cuisine 22.73 m²
  • WC 0.91 m²
  • salle d'eau 3.72 m²
  • annexe 11.85 m²
  • annexe 12.33 m²
  • garage 22 m²

Etage 1

  • chambre 15.5 m²
  • chambre 9.42 m²
  • combles sous pente aménageables 31 m²
  • palier 2.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 741 €

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Bruno CAMPOREALE