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A 15 minutes de la charmante ville du PUY-EN-VELAY et à 10 minutes de son aéroport de LOUDES -
POLIGNAC - En bordure du petit Hameau des Estreys, grande ferme ancienne d’une surface au sol de 250 m² environ ; Elle vous offre aujourd’hui du côté droit, une surface habitable de 65 m² environ sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau W.C. ; Et, à l’étage, une grande chambre avec 2 lits ; Chauffage avec la cuisinière à bois et des convecteurs électriques ! Etant classée en G dans le D.P.E., l’Audit énergétique a déjà été réalisé le 28 septembre dernier ;
Attenant côté droit, une garage atelier de 27 m² environ et une cave de 15 m² ;
Coté gauche, au rez-de-chaussée, l’ancienne écurie authentique en bon état d’une surface de 120 m² environ et, à l’étage, la grande Fenière de 120 m² environ avec une hauteur sous toiture de 7,30 mètres environ, ce qui vous permettra de créer 2 niveaux !
Sur l’arrière, un grand garage fermé de 50 m² environ et un abri couvert de 33 m² ;
Derrière cette ancienne Ferme se trouve une belle parcelle attenante de 1.830 m² constructible, située en Zone UBr du Plan local d’Urbanisme de POLIGNAC et, en Niveau Faible d’aléa dans le P.P.R.N.P. de la Commune ; Elle a déjà un accès direct sur la route départementale D113A, avec un portail en place.
Et, non-attenant, nous avons 3 parcelles de pâture actuellement louées pour une surface totale de 6.100 m² environ et une parcelle de bois de 6.300 m² environ ;
A découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 € et 2.530 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ruoms (07120)
Terrain
192 600 €
